提华纳1,468㎡工业仓库出售 – 制造与物流运营的理想选择

信息

提华纳待售仓库 — 该1,468平方米的设施非常适合寻求高效率空间、高层净空和优越交通接入的物流和制造企业。

如果您正在寻找在墨西哥最具活力的工业中心之一扩展或整合业务的机会，这处位于提华纳Cd Industrial工业区的1,468㎡待售仓库将为您的运营提供必要的基础设施、空间和区位优势。无论您是专注于物流优化的首席运营官，追求投资回报率最大化的首席财务官，还是规划长期战略资产的首席执行官，这项资产都将满足您的需求。

物业亮点

• 📍 地址： C. 5 Sur 1514, Cd Industrial, Tijuana, B.C.
• 📐 土地面积： 1,468.14㎡ + 400㎡（可追加投资）
• 🏭 可租赁面积： 1,460㎡
• 🚪 装卸码头： 2个重型装卸平台
• ⚡ 电力容量： 45 kvas – 适用于生产或仓储
• 📏 净空高度： 9.14米 – 可用于货架和大型设备
• 🧑‍💼 办公空间： 200㎡，现场管理办公区
• 🚚 交通接入： 大型卡车通行无阻，交通便利
• 🔐 产权： 出售中 – 法律权属清晰、产权完备

为什么这个仓库值得投资？

作为物流或制造领域的企业决策者，您深知停工、效率低下或选址不当会带来的高昂代价。这座仓库具备：

✅ 可立即使用 — 无需重大改造
✅ 地理位置优越 — 靠近美墨边境，便于跨境贸易
✅ 为高效运营而设计 — 空间、净高、电力与交通配套齐全
✅ 可拓展性强 — 额外400㎡土地可供后续开发使用

这不仅是购买空间，更是获取一个战略性物流资产，助力您提升产能、缩短交货周期并增强运营控制力。

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适合该提华纳待售仓库的应用场景

• 近岸外包（Nearshoring）生产基地
• 跨境物流中心
• 一级与二级制造商扩张
• 仓储与分销中心
• 工业不动产投资资产

战略选址 — 助力工业扩张

该仓库位于提华纳Cd Industrial工业区，紧邻美国边境、主要工业园区及重要交通枢纽。该地区因其基础设施和熟练劳动力而受到跨国制造商与物流公司的青睐，是您抢占跨境贸易枢纽地位的理想之选。

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